القاهرة - مباشر: أكد علاء فكري، نائب أول رئيس لجنة التطوير العقاري بجمعية رجال الأعمال المصريين، أن حالة الرواج والطلب الكبير من قِبل العملاء على العقار خلال الثمانية أشهر الأخيرة كان دافعاً للشركات العقارية للتوسع وطرح مراحل جديدة من مشروعاتها على الرغم من التحديات الاقتصادية الكبرى خلال العام الماضي.
وأشار في بيان اليوم إلى أن القطاع منذ بداية عام 2023 حتى شهري يناير وفبراير 2024 كان هناك طلب كبير ومتزايد على العقارات ولكن مع حدوث التعويم خلال مارس الماضي واستقرار العملة مبدئياً وأيضاً طرح شهادات بنكية بفوائد مرتفعة حدثت حالة من الهدوء فى الطلب وذلك أمر طبيعي ويحدث دائماً نظراً لإقبال شريحة كبيرة من أصحاب السيولة المالية والمدخرات على الشهادات ذات الفوائد المرتفعة.
وأضاف أن تلك الحالة من الهدوء تحدث دائما مع طرح الشهادات مرتفعة الفوائد ولكن سرعان مايعود الطلب والرواج على العقارات مجدداً خاصة مع إثبات قدرته على مدار السنوات الماضية على الحفاظ على القيمة والارتفاع المتزايد في العائد.
وتوقع فكري، أن يشهد عام 2024 استقراراً سعرياً في العقارات وذلك بعد الارتفاعات الكبرى التى حدثت خلال العام الماضي فعلى الرغم من حدوث انخفاض لسعر الدولار وبالتالي نزول أسعار بعض الخامات المستخدمة في البناء إلا أن هناك تكاليف أخرى ارتفعت فى المقابل مثل ارتفاع الدولار الجمركي من 31 إلى 50 جنيهاً بما أسهم في رفع تكلفة الجمارك بالإضافة إلى ارتفاع تكلفة النقل والقيمة المضافة والطاقة وكذلك الفوائد البنكية والتي تعد عنصراً مهماً في التكلفة نظرا لقيام شركات التطوير العقاري بالبيع على فترات سداد طويلة فقد ارتفعت مؤخراً بنسبة 6% وقبل ذلك بأشهر بسيطة بنحو 2% وقد أثر ذلك على تكلفة التقسيط والتي تصل إلى 33% حالياً.
وتابع: "وبالتالي نجد أن هناك توازناً بين تأثير انخفاض سعر الدولار وبين العوامل الأخرى التي ارتفعت ونتيجة لذلك سيكون الاستقرار السعري هو السمة الغالبة.
كما توقع فكري حدوث نشاط في الطلب على العقارات خلال الأشهر المقبلة.
للتداول والاستثمار في البورصة المصرية اضغط هنا
تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام
ترشيحات
"وجا" توقع اتفاقية لإنشاء شركة مشتركة بمصر لإنتاج وتصنيع السيارات الكهربائية
التموين المصرية: انخفاض أسعار 300 سلعة أساسية خلال الأيام المقبلة
مجلس الوزراء المصري:نعمل على توفير الموارد للتخلص تماماً من تخفيف أحمال الكهرباء
