شهدت أغلب شركات العقارات المدرجة بالبورصة المصرية خلال التسعة أشهر الاولى من عام 2010 صعوداً قوياً فى الارباح، حيث ارتفعت أرباح 15 شركة مقابل تراجع 8 آخرين، وبلغ إجمالى أرباح الشركات خلال التسعة أشهر الاولى من 2010 ما قيمته 1.59 مليار جنيه مقابل 1.49 مليار جنيه خلال نفس الفترة من عام 2008 بزيادة قدرها 6.65%.
ويرى خبراء أسواق المال ومحللون ماليون أن القطاع العقارى يعد من اهم قطاعات السوق خلال العشر سنوات الاخيرة مع وجود طفرة فى البناء فى المدن الجديدة، كما يعد من القطاعات الجاذبة للاستثمار خاصة للاجانب والعرب لانه يحتاج قوة اكبر من الأفراد في السوق المصري حتى يستمر في صعوده، ولكن ذلك سيتم بعد حالة من الاستقرار في السوق بوجه عام.
وتصدر الارتفاعات شركة "العقارية للبنوك الوطنية للتنمية" بإرتفاع قدره 2992.5% حيث حققت الشركة صافى ربح قدره 4.95 مليون جنيه مقابل 0.16 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الاولى من عام 2009، جاءت فى المرتبة الثانية شركة "السادس من اكتوبر للتنمية والاستثمار - سوديك" بإرتفاع قدره 456.78% لتحقق صافى ربح قدره 107.42 مليون جنيه مقابل صافى خسارة قدرها 30.11 مليون جنيه.
كذلك ارتفت أرباح شركة "العالمية للاستثمار والتنمية" بمقدار 285.04% لتحقق صافى ربح قدره 3.42 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الاولى من 2010 مقابل 0.89 مليون جنيه خلال فترة المقارنة، يليها شركة "نماء للتنمية والاستثمار العقارى" محققة صافى ربح قدره 21.31 مليون جنيه مقابل صافى ربح قدره 7.31 مليون جنيه بزيادة قدرها 191.64%، يليه شركة "القاهرة للاستثمارات والتنمية" بإرتفاع قدره 95.39% لتحقق صافى ربح قدره 1.44 مليون جنيه مقابل 0.74 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الاولى من عام 2009.
فى المقابل تراجعت أرباح 8 شركات يتصدرها شركة "مينا للاستثمار السياحى" بتراجع قدره 222.36% حيث حققت صافى خسارة قدرها 10.4 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الاولى من 2010 مقابل صافى ربح قدره 8.5 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الاولى من 2009، يليها شركة "الوطنية للاسكان للنقابات المهنية" بتراجع قدره 80.73% محققة صافى ربح قدره 6.56 مليون جنيه مقابل صافى ربح قدره 34.04 مليون جنيه خلال فترة المقارنة.
يليها تراجع أرباح شركة "المجموعة المصرية العقارية" بمقدار 75.67% بعد تحقيقها صافى ربح قدره 3.33 مليون جنيه مقابل 13.7 مليون جنيه خلال التسعة أشهر الاولى من 2009، ثم شركة "المصريين للاسكان" بتراجع قدره 47.02% محققة صافى ربح قدره 5.16 مليون جنيه مقابل 9.75 مليون جنيه خلال فترة المقارنة.
كذلك تراجعت أرباح كلاً من شركة "مدينة نصر للاسكان" و "زهراء المعادى" و "طلعت مصطفى" و "العبور للاستثمار العقارى" بمقدار 38.89% و 9.04% و 8.01% و 4.54% على التوالى.
| نتائج أعمال شركات العقارات خلال التسعة أشهر الاولى من 2010 | |||
| اسم الشركة | الربح المعلن | الربح المقارن | التغير% |
| العقارية للبنوك الوطنية للتنمية | 4.95 | 0.16 | 2992.5 |
| السادس من اكتوبر للتنميه والاستثمار- سوديك | 107.42 | -30.11 | 456.78 |
| العالمية للاستثمار والتنمية | 3.42 | 0.89 | 285.04 |
| نماء للتنمية و الاستثمار العقاري | 21.31 | 7.31 | 191.64 |
| القاهرة للاستثمارات والتنمية | 1.44 | 0.74 | 95.39 |
| التعمير والاستشارات الهندسية | 16.62 | 10.52 | 58.08 |
| المتحدة للاسكان والتعمير | 19.67 | 12.75 | 54.31 |
| القاهرة للاسكان والتعمير | 30.25 | 21.72 | 39.29 |
| القاهره للإستثمار والتنمية العقاريه | 22.23 | 16.1 | 38.07 |
| الغربية الاسلامية للتنمية العمرانية | 0.81 | 0.61 | 32.13 |
| مصر الجديدة للاسكان والتعمير | 37.93 | 29.31 | 29.41 |
| بالم هيلز للتعمير | 345.14 | 290.52 | 18.8 |
| الشمس للاسكان والتعمير | 10.53 | 9.15 | 15 |
| الخليجية الكندية للاستثمار العقاري العربي | -0.52 | -0.6 | 13 |
| الاستثمارات العربية للتعمير | 14.52 | 13.93 | 4.24 |
| العبور للاستثمار العقارى | 2.65 | 2.78 | -4.54 |
| مجموعة طلعت مصطفى القابضة | 863.62 | 938.78 | -8.01 |
| زهراء المعادي للاستثمار والتعمير | 71.2 | 78.27 | -9.04 |
| مدينة نصر للاسكان والتعمير | 15.28 | 25 | -38.89 |
| المصريين للاسكان والتنمية والتعمير | 5.16 | 9.75 | -47.02 |
| المجموعه المصريه العقاريه | 3.33 | 13.7 | -75.67 |
| الوطنية للاسكان للنقابات المهنية | 6.56 | 34.04 | -80.73 |
| مينا للاستثمار السياحي والعقاري | -10.4 | 8.5 | -222.36 |
| الاجمالى | 1593.12 | 1493.82 | 6.65 |
و توقع هانى سامى محلل قطاع العقارات لدى سى آى كابيتال ، الذراع الاستثماري للبنك التجاري الدولي، تاثيراً سلبيا على مبيعات "مجموعة طلعت مصطفي القابضة" خلال الربع الرابع من 2010 وعلى أداء السهم بعد أن قضت المحكمة موخراً بإلزام الحكومة بتنفيذ حكم سابق بالغاء عقد بيع أرض مشروع مدينتي التابع لمجموعة طلعت مصطفى وطرح الأرض في مزاد علني.
ويعتقد سامى أن الحكومة المصرية ستتخذ إجراء يحافظ على المصلحة العامة و تشجيع مناخ الاستثمار فى مصر ، وكانت الحكومة المصرية قد أعلنت سابقاً أنها تنتظر بداية الدورة البرلمانية الجديدة لتمرير تشريعات جديدة لتوضيح الغموض بشأن بيع أراضى الدولة، ولحل القضايا المتعلقة بأراضى الدولة المباعة سابقاً مثل أرض مدينتى.ويتوقع أنه بإصدار تلك التشريعات، فإن قضية أرض مدينتى والقضايا المشابهة ستحل.
وعلى صعيد أداء أبرز الاسهم فقد شهدت أغلب أسهم شركات العقارات صعوداً ملحوظاً منذ بداية العام وحتى إغلاقها أمس (28 نوفمبر)، حيث ارتفع حوالى 15 سهم مقابل تراجع سهم "القاهرة للاسكان" حيث تراجع بمقدار 19.68% مغلقاً عند مستوى 5.96 جنيه مقابل إغلاقه فى (31 ديسمبر 2009) عند 7.42 جنيه.
فيما تصدر الأسهم الأكثر إرتفاعاً سهم "الاستثمارات العربية للتعمير"ليقفز بنسبة 101.27% ليصل سعر السهم إلى 36.49 دولار مقابل 18.13 دولار في نهاية عام 2009، كذلك صعد سهم "زهراء المعادي" بمقدار 84.3% ليغلق عند 94.36 جنيه مقابل 51.2 جنيه، كما ارتفع سهم "العالمية للاستثمار" بمقدار 56.55% ليغلق عند 51.88 جنيه.
ثم سهم "الخليجية الكندية" بإرتفاع قدره 51.09% ليغلق عند 36.64 جنيه مقابل 24.25 جنيه، يليه سهم "القاهرة للاستثمار" بمقدار 41.87% مغلقاً عند 20.23 جنيه، تلاه سهم "مصر الجديدة للاسكان" بمقدار 30.07%.
كذلك ارتفع كلاً من سهم "نماء للتنمية" و "الشمس للاسكان" و "سوديك" بمقدار 27.73% و25.98% و25.33% على التوالى
.
