في حديث خاص لمباشر مع الخبير والكاتب الاقتصادي السيد أشرف ابو العلا حول الية الاكتتاب بالتقسيط قال : بداية  اود ان اتطرق  الا هذه الاليه بمفهوم اقتصادي اوسع من التداولي المتداول حاليا ان  الاكتتاب بالتقسيط هو تناغم واقعي لاسعار الاسهم الحاليه في السوق  فمن غير المنطقي ان اطرح سهم للتداول سعره درهم واحد وهو القيمه الاسميه  وأسهم شركات اخرى تحقق ارباح  تشغيليه جيده وتوزع  نقدا  ومنح ولها تاريخها في السوق وتتداول اعلى بقليل من ربع قيمتها الاسميه ومنها امثله عقاريه لذا فهو استراتيجيه تحاكي القيمه السوقيه للاسعار السائده حاليا وان يتم تسديد كامل المبلغ خلال العاميين القادميين في حالة اشراق هو ايضا تماشي مع التعافي  الذي بدأ فعلا في الاقتصاد وسيستمر خلال العامين القادمين ان شاء الله .

اما لماذا اختيار شركه عقاريه لتكون هي النموذج فقال دعنا نستعرض تاريخيا ماذا حصل بايجاز حيث أن ادراج وتداول اسهم شركة اشراق العقارية كنموذج هو  بمثابة بشائر لبداية النهاية للسنوات العجاف التي شهدتها اسواق الاسهم الاماراتية والتي دخلت عامها الخامس على التوالي.

فالسوق الاماراتي اكثر الاسواق تاثرا بالازمة المالية العالمية التي اطلق افلاس بنك ليمان برايزر شراراتها في نهايات عام 2008  ويقدر بعض المراقبين حجم تداعيات هذة الازمة باكبر من تداعيات الكساد العظيم الذي ضرب جنبات العالم في نهاية الثلاثينيات من القرن المنصرم والذي استمرت تاثيراتة السلبية على الاقتصاد العالمي لمدة عقد كامل والتاريخ هنا لايكرر نفسة بل  تتناغم احداثة بعضها مع بعض لكن ازمتنا التي عصفت بالاسعار لابد من توصيفها وتتبعها  منذ بدايتها وبحسب اعتقادي فان الازمة انطلقت مع انخفاض الناتج القومى بشدة  بالتالي احجم   اصحاب رؤؤس الاموال عن القيام باستثمارات جديدة .

وانخفضت بالتالي الصادرات والوارادت  وبلغت نسب البطالة مستويات مرتفعة  ولم تنجو من عواصف الازمة سوى الدول التي انعزلت عن العالم وامتلكت اكتفاء ذاتيا  لمعظم احتياجاتها وبالطبع لسنا منها بل نحن عنصر فاعل في الاقتصاد العالمي ومنفتحين على الاستثمارات الاجنبية بصورة مباشرة وغير مباشرة ويمثل اصحاب رؤؤس الاموال الوافدة نسبة لايستهان بها في حركة دوران راس المال المحلي بالتالي جاءت الازمة  بداية من اتجاة القطاع العقاري والمضاربة المحمومة على اسعار العقارات  وفقدت اعداد متزايدة اموالها جراء ذلك واستشعرت البنوك بالخطورة فاوقفت او بمعنى اخر قيدت التمويل العقاري بشروط تعجيزية بعض الشي وبدانا نسمع عن هروب مستثمرين مكتفين من الغنيمة العقارية بما كسبوا والبعض الاخر هرب لعدم قدرتة على سداد مستحقات البنوك وادخل الباقون السجون جراء مافعلت ايديهم ومضاربتهم وانتقلت العدوى لقطاعات اخرى بوصف العقار هو القائد والمحرك لبقية المنظومة وهنا بدات الازمة الحقيقة لبورصتنا المحلية فالعقار الذي يمرض ولايموت ادخل غرفة الانعاش والجميع وقف مشدوها لرؤية توابع الازمة وبذلت للحقيقة جهود مضنية لكن نتائجها لم ترقى لطموحات المستثمرين لكن ان نصحو على خبر قيد وادراج شركة عقار من الحجم الكبير في  اسواقنا فهذا خبر لو تعلمون عظيم وخصوصا مع استخدام سياسه تحاكي الاسعار السوقيه السائده بل تقترب من أدناها  وبداية الغيث قطرة لذا فاننى اعتقد انة اكثر الاخبار التي ستلاقي استحسانا من المتعاملين في اسواقنا ولكن بمستوى تدريجي .