الكويت - مباشر: شهد قطاع المزادات العقارية خلال العام الماضي نشاطاً ملحوظاً في الكويت، وخاصة المزادات التي تقيمها وزارة العدل، والتي تهدف من خلالها إلى فك النزاعات القضائية وتنفيذ الأحكام الصادرة بحق تلك العقارات، وبيعها في المزادات العلنية.
وقد أقامت "العدل" خلال عام 2021 عدداً كبيراً من المزادات، تم خلالها عرض وبيع العديد من العقارات، بمختلف أنواعها ومواقعها، على مستوى البلاد؛ حيث بلغت قيمة العقارات المبيعة، بحسب الجريدة، نحو 93.4 مليون دينار، بارتفاع نسبته 16% عن القيمة الابتدائية لتلك العقارات، والبالغة 80.5 مليون دينار.
واستحوذ القطاع السكني على الحصة الأكبر من إجمالي العقارات المبيعة؛ حيث تم بيع عقارات سكنية بقيمة 75 مليون دينار، بنمو نسبته 9.4% عن السعر الابتدائي البالغة قيمته 68.5 مليون دينار، وقد شكلت العقارات السكنية 80% من قيمة العقارات المبيعة.
فيما تم بيع عقارات تجارية واستثمارية ومستغلة للتخزين وشاليه بقيمة 18.4 مليون دينار، بارتفاع 53.3% عن السعر الابتدائي البالغ 12 مليون دينار.
وشهد العام الماضي تأجيل العديد من المزادات التي كانت معروضة للبيع؛ لأسباب قانونية، ومنها من تقدم بطلب لتحديث السعر الابتدائي لأسعار العقارات، كما تم إلغاء مزادات على عقارات؛ لحدوث الصلح بين المتخاصمين.
وكان قطاع المزادات العقارية شهد في عام 2020 ركوداً حاداً نتيجة وجود جائحة كورونا، وما تبعها من إغلاقات وتوقف لأعمال الدولة لفترة ليست بالقصيرة؛ حيث كان من المتوقع له أن يشهد رواجاً كبيراً؛ إذ شهد الربع الأول، آنذاك، تداولات بمبالغ وأعداد كبيرة من العقارات.
وتستحوذ عادة التداولات العقارية التي تتم من خلال وزارة العدل على نسبة ليست بالقليلة من إجمالي تداولات القطاع العقارية، وقد وصلت في بعض السنوات إلى 4%؛ وهذا يدل على أن هناك كماً كبيراً من القضايا التي تخص العقارات تحتاج إلى فصل.
وكانت المزادات العقارية سابقاً تشهد إقبالاً ضعيفاً؛ لأسباب متعلقة بإجراءات التحويل وتوافر المعروض في السوق. وخلال السنوات الثلاث الماضية شهدت المزادات إقبالاً كبيراً من المواطنين والمستثمرين، في ظل انعدام الفرص الاستثمارية الأخرى.
ومن بين الأسباب التي أدت إلى زيادة الإقبال؛ تفاقم الأزمة الإسكانية، وعدم قدرة الحكومة على توفير المزيد من الأراضي للمواطنين؛ ما جعل هناك توجهاً للبحث عن عقارات بأسعار مناسبة لشرائها بهدف السكن، خصوصاً في ظل ارتفاع القيم الإيجارية.
ترشيحات:
93% نسبة التوطين في القطاع النفطي الكويتي بنهاية 2021
"الصحة الكويتية" تؤكد أن حالات الإصابة بـ"كورونا" تسجل أرقاماً غير مسبوقة
