دبي ـ مباشر: تجاوز متوسط أسعار الفلل (مناطق التملك الحر) في إمارة دبي حاجز الـ 10 ملايين درهم في يونيو الماضي، وذلك لأول مرة في تاريخ سوق العقارات بالإمارة، بعد أن بلغ عتبة الـ9.82 مليون درهم في مايو من العام الجاري.

ووفق تقرير صاد عن "فاليو سترات" المتخصصة في الاستشارات والأبحاث العقارية، فإن مؤشر "في بي آي" الخاص خاص بأسعار العقارات قد بلغ 178.2 نقطة في يونيو الماضي، بزيادة على أساس سنوي بلغت 28.2 بالمائة وبنمو 2.2 بالمائة عن مايو من العام الجاري.

 وكشف التقرير أن الفيلات سجلت 226.6 نقطة، في حين بلغت الشقق 146.7 نقطة، وذلك مقارنة بخط الأساس البالغ 100 نقطة المحدد في يناير 2021.

وخلا شهر يونيو تجاوز جميع مجتمعات الفيلات (مناطق التملك الحر) في دبي لذروة قيمتها الرأسمالية السابقة من عام 2014، وفي سوق الشقق الفرعية، تجاوزت نخلة جميرا فقط هذه العتبة حتى الآن.

وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار الشقق بنسبة 1.9 بالمائة، مسجلة نمواً سنوياً قياسياً بنسبة 23.4 بالمائة.

ومن بين المناطق التي سجلت أعلى مكاسب رأسمالية للشقق مقارنة بالعام السابق، كانت ديسكفري غاردنز 34.5 بالمائة،  ذا جرينز 33.7 بالمائة،  نخلة جميرا 31.1 بالمائة، وبلغت مكاسب الفلل 2.4 بالمائة مقارنة بشهر مايو و33.4 على أساس سنوي.

أما المناطق الأكثر طلباً للفل، تمثلت في نخلة جميرا ، وجزر جميرا، ودبي هيلز إستيت، وتلال الإمارات.

وبحسب التقرير، لا تزال منطقة نخلة جميرا تستحوذ على أعلى متوسط لسعر القدم المربع بالنسبة للفلل عند 5,305 دراهم للقدم المربعة بارتفاع بنسبة 43.1 بالمائة على أساس سنوي فيما بلغ متوسط سعر الفيلا القياسية في المنطقة إلى 26.5 مليون درهم.

وجاءت ثانياً منطقة تلال الإمارات بمتوسط سعر 3,970 درهماً للقدم المربعة بارتفاع بنسبة 33.6 بالمائة على أساس سنوي فيما يبغ متوسط سعر الفيلا القياسية 67.4 مليون درهم، وثالثاً منطقة دبي هيلز استيت بمتوسط سعر 2,388 درهماً للقدم المربعة بارتفاع بنسبة 38.5 بالمائ على أساس سنوي فيما يصل متوسط سعر الفيلا القياسية في المنطقة إلى 11.9 مليون درهم.

وسجلت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي خلال عام 2023، أكثر من نصف تريليون درهم (554.7 مليار درهم)، نتجت عن 169,720 تصرفاً، بنمو 5 و38 بالمائة من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بـ 528 مليار درهم نتجت عن 122,658 تصرفاً في 2022.

للتداول والاستثمار في البورصات الخليجية اضغط هنا

تابعوا آخر أخبار البورصة والاقتصاد عبر قناتنا على تليجرام

ترشيحات:

تصرفات عقارات دبي تحقق رقماً قياسياً وتتخطى نصف تريليون درهم خلال 2023